恒大房产销售6月1日起楼市六条新规

恒大房产销售6月1日起楼市六条新规

　　2022年，6月1日起，无论你是买房还是卖房，一定要注意楼市或将发布这六条新规，这六条新规会影响到准备买房卖房的每一个家庭，务必引起你的重视，一定要把这篇文章看完，不然你就可能要吃大亏了。建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。#买房##房地产##楼市爆料##楼市新政#

　　房产赠与，是指房产权利人将自己拥有的房产无偿给他人的一种民事法律行为。在房屋处理中赠与就是比较常见的一种，这一般是父母赠与给自己的子女。父母把房子赠与孩子，孩子离婚的话，配偶不能分割这套房产。

　　房子对一个人、一个家庭来说，可能是最重大的一笔资产。一直以来，房屋使用权到期问题都备受！“年的住宅土地使用权期限到期后，房子应该怎么办？”这个问题一直困扰着很多有房的人。国家收回土地？还是补交土地款？这一次，给出明确回复了：住宅建设用地年的使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免！

　　房子卖了，租期没有到期，这套房子租户不用搬走，可以继续住。所谓的桂城房产不破租赁，是指当租赁物的所有权移转时，租赁合同仍然有效，即新的所有人不能以所有权移转的事实主张原租赁合同无效。我国《重磅6月1日起楼市六条新规》第5条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。简单来说，房东可以房子，但是以后不能把租房者赶走。

　　卖房子的话，如果房子还有房贷，房贷不用结清，照样可以过户。在以前，有房贷的房子如果想要卖出去，要过户，就需要去银行把贷款先结清，拿到银行的结清证明，才能去办理过户登记，结清贷款的资金可以是自有的，也可以是房产中河北邢台房产垫资过桥的资金，或者是买方提供的资金，但无论如何，都需要把贷款结清才可以过户。

　　现在情况有了新变化，根据《惠来房产》的规定，有房贷的房子在贷款未结清的情况下可以（佛罗里达房产），无需结清贷款，只需要及时通知银行就可以。注意，是通知银行，并不是取得银行的同意。

　　居住权是一个新增的物权，也是一个典型的物权，在民事纠纷中经常会涉及到居住权的问题。居住权是今年《重磅6月1日起楼市六条新规》新增的亮点制度之一！这个最重要，房子新增了一个东西叫做居住权，房屋所有人可以为他人设立居住权，被设立居住权的房子是不能出租、出售的。被设立了居住权，即使正常过户了，被设立居住权的人也可以继续住。所以买房前一定要查一下房子有没有被设立居住权。

　　结语：了解必要的房产知识是当代每个购房人必不可缺的生活元素。知规、懂规，才能更好地运用新规定保障自己的权益。希望以上内容对您有所帮助，如果您想了解更多详情，欢迎咨询达柠，为您带来更专业的房产答案和全方位的指导。

　　今天的房地产知识就分享到这里，看完以后如果有好的建议，欢迎在评论区留言！