买二手房时这3种房产不要随便购买不然会很麻烦

买二手房时这3种房产不要随便购买不然会很麻烦

　　购置房产是人生中的大事，如今房产市场很混乱，房子的类型也很多，一些困难的伙伴们，都会考虑入手一套二手房，但是二手房坏就坏在，很多人根本不懂得它的价值，房子背后的问题也很少有人看懂。所以今天小编要和大家说的是，买二手房时，这3种房产不要随便购买，不然会很麻烦。

　　k22就是被法院查封的房产。查封房是指在房屋交易过程中，所交易的房子是处于被法院依法查封的状态下，房子一旦被查封，不能买卖，也不能住。在二手房交易过程中，出现了不少所购买的房屋是被查封的情况，导致所购买的房屋不能过户，所以购房者在买房前一定要了解房产的归属问题。

　　第二就是部分安置房。拆迁安置房一般分两种，一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动房产税免税通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。二者的不同之处在于前者在取得所有权的5年之内不能上市交易，也就不能办理房产过户。

　　第三就是共有产权房未征得所有公共人同意。共有产权房，是地方让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房作为商品房的减配版，品质感和小区环境却堪忧，未婚的买了共有产权房，将来另一半如果婚前有房，俩人婚后还得卖一个。想卖很难，取得产权证5年内不能出售，出手时无论是继承、售卖买方都要有购买共有产权房的资格，而且出售价格还要受指导价的影响。

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