张家港房产楼市报道之房产中介现状篇

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　　“今年上半年的港城二手房市场就如过山车一样，k22季度成交量不断上升，4月份后直线下滑。现在市区大部分房产中介生意都比较难做，一些小中介甚至关门退市了。”在谈到今年上半年市场行情时，市区一家房产中介的负责人似乎还很难接受当前的冷清现状，面对未知的后期市场，他表示无能为力，只有苦等市场好转。

　　正如这位房产中介业内人士所言，威海文登房产走访了市区不少房产中介门店发现，当前的二手房市场已经从k22季度的“狂热”降到了当前的“门可罗雀”，似乎又回到了2008年的观望时期，一些品牌门店的工作人员表示当前出售房源很多，但是客户却相对不足，不少客户都对未来的房价走势不知所以，所以现在也不敢轻易出手。

　　一家房产中介的工作人员告诉张家港房产楼市报道之房产中介现状篇我们店3月份的时候最多一个月能成交近20套，而新政后，成交量明显萎缩，7月份到现在只成交了3套。这个成绩相对还算可以的，有的中介门店已经入不敷出了。”在花园浜、梁丰路等小中介密集的路段，一些中介门口已经挂起了的牌子，还有一些中介则是无佣金提成，工作人员纷纷跳槽，就只好关门退市了。房产西双版纳到，今年k22季度市区从事房产中介的大小门店不下300家，而近两个月就有三四十家小中介因为成交低迷，开始退出市场。

　　新政对港城二手房市场的影响可以说是立竿见影的，虽然当前二手房的价格一如新盘价格未现变化，但是成交量的低迷则让二手房的买卖双方对未来市场表现出不同观点，一些手里房子较多的房东受各种舆论影响，难免出现“恐慌”心态，虽然未见大量抛房现象，但各个中介挂牌的房源确有逐渐增加的趋势。另一方面，不少购房者则表现出更多的观望态度，表示需要等到市场明朗后再确定购房态度。

　　上半年的二手房市场由热转冷已是不争的事实，对于下半年二手房的发展趋势，港房产论坛宁波中出现了两种态度，一部分中介认为下半年市场有望如2009年一样反弹；另一种观点认为这场调控力度空前，是否回暖不容乐观，当前只能坐等市场好转了。

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