疯狂刷屏厦门岛外放开限购政策房地产业协会发布紧急通告另厦门千万豪宅遭疯抢真韭菜还是真香？

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　　晚上，关于厦门岛外放开限购的传言疯狂刷屏。朋友圈突然流传出了一则重磅消息，说今天（广州南沙房产）开始岛外可能会放开限购。/p>

　　而根据业内人士分析，目前，厦门岛外市场分化严重，尽管从去年开始，厦门岛外有许多项目的售价出于多种原因进行了调整。但都属于合理的价格波动，核心区的售价依然坚挺。所以以目前的岛外市场来看，还不至于做出重大调整和变动的地步。

　　所以对于此类谣言，大家需要擦亮眼睛，提高辨别能力，一切通知以公开文件为准。

　　除了“限购”消息备受瞩目，最近关于建发壹里摇号买房的事情也吸引了不少人的目光。

　　昨天，在万众之下，建发壹里如约进行第二轮普通购房者人含k22轮未摇号入围的优先购房人公证摇号。

　　根据此前公示的信息，该项目共有2409户普通购房者报名，再加上k22轮未摇号入围的2户优先购房人，本轮将有27户报名人。

　　而根据发布的消息，第二轮该项目房源有1套，再加上k22轮入围的优先购房人放弃的套，总计204套，折算下来入围选房概率约9.7%。

　　此外，尽管登记和参与此次摇号的意向买房人众多，但因为k22轮优先购房人有人放弃，此番能否售罄也成为讨论焦点。

　　值得一提的是，k22轮放弃的房源均为1㎡以上大户型房源，总价在1200万以上。大户型高总价将考验所有买房人。

　　虽然这个楼盘预售总价在8-19万元之间，门槛不低，而且还有限售8年的规定。但因为其地段优越，居住品质好，再加上项目限价7.5万/㎡之下，与周边动辄10万+/㎡二手房形成了明晃晃的一二手倒挂空间，自然让人心动。

　　除此之外，该项目毗邻地铁站，就读外国语附小，中学划片九中、槟榔、湖滨、外国语学校，这些条件都十分“诱人”。

　　统计数据显示，11月份厦门一二手住宅共卖出09套，成交数据再次迎来疯狂刷屏！厦门岛外放开限购政策？房地产业协会发布紧急通告…另厦门千万豪宅遭疯抢！真“韭菜”还是真香？友提出，厦门楼市终于可以支棱起来了？

　　郑房产上房地产数据统计，2022年11月厦门一手房成交套，成交面积平，其中一手住宅成交套，环比上涨.%，住宅成交面积16平，环比上涨.3%。

　　从走势图来看，11月厦门一手住宅成交套数突破新高，是今年来成交量的一个月了。

　　年底将至，房企冲刺年度业绩，11月中下旬以来多盘取证入市，如保利联发锦上、湖畔润璟等，供应回升。

　　就价格来看，11月份厦门新房成交均价401元/㎡，环比下跌9%，同比上涨13%，岛外项目备案占比上涨，全市均价有所下滑。

　疯狂刷屏！厦门岛外放开限购政策？房地产业协会发布紧急通告…另厦门千万豪宅遭疯抢！真“韭菜”还是真香？上房地产数据，2022年11月厦门二手房成交2407套，二手房成交面积达27㎡。其中二手住宅成交总计18套，环比上涨20.5%，住宅成交面积10㎡，环比上涨12.15%。

　　从今年的成交情况来看，虽然11月的成交量对比前两个月有所上涨，但是仍低于今年3-8月份，依旧处于疲软状态。

　　根据全国海口房产数据显示，2022年11月厦门六区均价同环比齐齐下降。

　　不过，尽管最近买房利好政策频出，优质项目闪现，但具体买不买，怎么买，还需根据自身情况考虑清楚，满足实际居住需求才是上策，避免成为下一波“韭菜”。