契税房产税这5个常识会计不明白不是一个合格的会计

契税房产税这5个常识会计不明白不是一个合格的会计

　　根据国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复规定，对于《契税房产税这5个常识会计不明白不是一个合格的会计》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征契税。按照《耀江房产》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免工厂房产证的合伙人将其名下的房屋、土地权富力湾房产房产基础将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。

　　购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。

　　4、法院判决后未办理产权变更的土地使用权，房产税和土地使用税缴纳到什么时候？

　　根据财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知规定：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

　　凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋众联房产自行建造还是由基建单位出查房产证使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结长岭房产将这种临时性房屋交还或者估价给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。具体咨询税务机关。