专家称解决房地产问题不要节流而要开源

专家称解决房地产问题不要节流而要开源

　　日前北京市交易量明显收缩：4月份销售商品住宅118.7万平方米，同比下降%。4月下旬商品住宅销售日均签约套数仅为2套，远低于4月上中旬0余套的平均水平。市场弥漫着观望气氛，调控政策和房价下一步走势成为市场的焦点。

　　王军说，目前的政策犹如弹簧，打压也只能是暂时的，解决房地产问题要抓住供需矛盾关键环节，要从供应方面着手而非需求。他建议现在的政策在区分性和针对性上还要进一步改进，不能一刀切。

　　他说，解决供应又比较复杂，和长期的制度性问题有关，例如土地供应问题、土地财政的问题、财税体制改革和金融体制改革的问题。

　　他举例说，投机旺盛的原因是由于去年信贷极度宽松，利率长期偏低，同时很多领域没有对民间资本开放，房地产市场就成为吸引资金的热土。

　　张汉亚表示，解决房地产问题，不要“节流”而要“开源”。的责任是给百姓提供衣食住行的保障，为没有能力购买商品房的百姓提供更多廉租房、租赁房。建立多层次的住房体系，低收入群体租廉租房、购买保障性住房、中等收入群体购买改善性住房、高收入群体购买投资性住房，使房地产行业的消费属性和投资属性并存。