个人买卖房屋过户流程房产买卖过户需要什么手续

个人买卖房屋过户流程房产买卖过户需要什么手续

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　　如果自己有房子想要卖出的话需要知道一些具体的小常识，比如说个人买卖中的一些具体事情啊以及具体步骤等等，所以大家有必要去了解关于个人买卖房屋过户流程是什么，房产买卖过户需要什么手续，这些小常识对于大家了解房产买卖过户等问题都有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍和详细的解答。

　　私人之间的房屋买卖需要到当地的房管局办理房产证过户手续。房地产交易管理部门根据需要实际上是必须，等待领《个人买卖房屋过户流程 房产买卖过户需要什么手续》买方持新的《房产证上父母的名字》。

　　1、私人之间的房屋买卖需要到当地的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：买卖双方卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方《个人买卖房屋过户流程 房产买卖过户需要什么手续》卖方夫妻双方都要，还要户口本、原《乐至房产》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权手续；并申报交易价格。

　　2、房地产交易管理部门根据需要实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的，要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税根据情况有优惠政策，任任何买卖双方也可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　3、等待领《个人买卖房屋过户流程 房产买卖过户需要什么手续》买方持新的《宁远县房产网》和原来的《个人买卖房屋过户流程 房产买卖过户需要什么手续》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《通州房产证》。

　　1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关机关的决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通房产开发策划、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权合同书和付清地价款证明，属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　个人买卖房屋过户流程是什么，如果是自己的房子要卖的话需要到部门办理相关的手续，同时也需要拥有房屋所有权证书，这样的话才能办理买卖过户手续的。房产买卖过户需要什么手续，比如说申请表啊，还有产权抵押证件，以及一些成交确认书等等，这些内容都很重要的。