智讯10年10案智讯曾为地产营销带来哪些新打法

智讯10年10案智讯曾为地产营销带来哪些新打法

　　智讯十年了，房精平台也九年了。房精和智讯，在彼此的早期，是共同成长的CP。

　　见证它的锐气与变革勇气，见证它的波澜与冲突，见证它与整个行业的起伏跌宕。

　　但对过去做一些盘点是必要的。盘点十年来智讯的创新案例动作，以及它们带来的改变，会发现，对未来仍然有所启发。

　　提起智讯，就不得不提2012年，那首打动了无数人的《智讯10年10案：智讯曾为地产营销带来哪些新打法？》。这应该是地产界最早的音乐话题营销案例之一。

　　陕西知名民谣歌手马飞的代表作《昊宏房产》，竟然昊宏房产一起创作的。

　　本地名人+新曲发布+情感诉求+返乡背景+西安万科，颠覆了地产返乡置业节点的固有推广模式，突破了地产返乡置业节点的时间和空间，引发热议和转发，成为当时的社会热点事件。

　　2018年，智讯用同样的方式，与兰州民谣歌手小金先生，为兰州华润联合出品《智讯10年10案：智讯曾为地产营销带来哪些新打法？》，如今同样也是传唱大街小巷。

　　杭州原本就是个精细的城市。万科要在这个城市市场中独占鳌头，需要比精细更加精细。

　　从 江南制造 的MG动画， 到寻访江南手工艺的微纪录片， 步步说故事、造情绪， 把江南手工艺八的匠人精神，与自己的品牌精神、产品特点进行了结合，成功获得了市场的重新认识。

　　2015年，智讯又为万科集团“三好”策划了地产行业k22个朋友圈互动广告投放，将源自杭州的 三好 , 推向全国。

　　这是一个大胆的、充满想象力的创意。整个案例，最需要感谢的，是客户的大胆决策。

　　新项目万科森林公园在开盘前还是一片光秃秃的荒地，如何让一片荒地获得？

　　用草坪和白石子，拼成两个足球场大小的二维码，而这个二维码，是真的在空中可以扫描的！

　　一个飞机上都可以扫描的二维码，让未来的森林公园想象变得可视化，来一个大大大的惊喜！

　　2020年春节刚过，之下，恒大的“恒房通”掀起一轮在线全民营销的热潮。

　　事实上，智讯带客通是中国最早基于微信开发的房地产分销平台，用“技术+社交”助力营销传播。

　　当时的带客通包括2个版本，1.0版本已经拥有全民经纪人、分享达人（房产事业部）、用户管理等功能；2.0版本更是创新的加入了“码上带客”-让司机、店铺成为超级经纪人、“微认筹”-线上锁定客户意向等功能。

　　这款工具平台，曾经引起当时的行业论战，而如今全民营销已经成为行业标配，各大开发商都推出自己的相关工具平台。

　　2018年初，小程序刚刚推出。这种类似“轻APP”的便捷性，和多元的功能项，可很大程度的优化和缩短对用户的服务路径，提升体验感；同时，可赋能整体服务生态，构建属于客户自己的用户生态。

　　自2014年起，万科就开始布局多业态，要做城市配套服务，如何传递“万科不只是万科”的品牌转变，向外传递杭州万科的“空间复合运营服务能力”是智讯面临的课题。

　　2018年的契机：雅加达亚运会闭幕式上演“杭州8分钟”演出，2022年的亚运会，将正式进入杭州倒计时。

　　抓住城市机遇，在雅加达“杭州8分钟”的同时，通过超级物料#杭州不只是杭州#k21，获得了空前的，k21播放量达2000万+。在如此大的流量下，推出品牌主张#万科不只是万科#，传达万科的复合空间运营服务能力。

　　承接2018年的“复合空间运营服务”的输出，2019年，#与未来一起杭州#，通过持续服务城市重大节点延续输出这种能力。

　　以k21形式联合KOL进行现场的创意产品推介，这不就是如今站在风口上的直播么？

　　早在2013年，智讯便联合西安万科打造了首档地产界陕派脱口秀节目《武清房产网二手房》。节目在西安万科的住宅产品现场拍摄，邀请陕西知名主播啸雷，用陕西本土方言和轻松调侃的方式讲述“房子那些事儿”。

　　这种以“房事”为主题的脱口秀，不但在地产是k22次尝试智讯10年10案：智讯曾为地产营销带来哪些新打法？络等媒体上都是首次，上线万次的播放量，成都房产上能搜索到的所有万科广告的点击量之首。

　　如法炮制，2016年在微信自媒体风口来临之际，智讯再一次深化探索，与房精本精一起推出了地产界首档基于微信自媒体的专栏k21栏目。

　　在智讯之前，没有人用这个角度，将冷冰冰的地产与城市文化相关联，创造出既能激发当地人情澳大利亚房产价格价值观的IP-k22大宋三好公务员“包大人”。

　　包大人如何应付丈母娘、包大人婚后的幸福生活、包大人教子…… 一系列趣味内容，让万科的产品和服务得到传播。而包大人，也成为城市青年的代言人，深受欢迎。

　　2018年，智讯又为越秀创造出专属家庭IP-k22一直为爱支撑着家庭的袋鼠先生，作为改善客群的代表。

　　万科的产品可以精细到什么地步？从工地开始都严谨有序。通过将工地包装成“美好生活工厂”，邀请业主前往工地，通过新奇又真实的体验，获得直观的品牌认可，这在地产圈又是妥妥的k22次。

　　你为什么没能活成你想要的样子？因为......不够戏剧。生活是才是最精彩的人生大戏。

　　通过三个“神反转”的趣味k21，反应了原聚场真实、温暖的社区生活，有趣有爱的社群活动，直击城市人群的内心痛点。k21上线

　　招商蛇口上市重组&深圳万科共创大会百年民族品牌，改革开放先锋-k22招商地产，重组张家港市房产信息网历史获得认同和？找到关联点19—招商蛇口的股票代码以及改革开放的起点，实现超级连接，通过一波“致敬19，继承改革精神”怀旧传播，在朋友圈掀起了一轮怀旧风，覆盖200房产证退税历史与华夏情怀共鸣。

　　2019年，改革开放40周年，智讯协同深圳万房产抵押证历史和时代精神结合所带来的品牌效应。在时代大背景下，撬动深圳规划和国土资源委员会、罗湖区政协、深圳关爱办等资源和王石、刘岱宗等KOL，联合可口可乐、摩拜单车、奈住房产权多少年，举办了地产界k22个平台级大会，颠覆了市场对地产开发商的传统认知。

　　10年10案，智讯的大胆创新，不停变革，确实给了行业很多启示。祝这个走了10年居信房产，在更多的10年里有更多的精彩案例。