城北板块楼盘大盘点
城北板块楼盘大盘点
经过多年的发展，整个城北也已经被无形中分成了几大板块。如果说之前城北区域的楼市以住宅为主，那么今年，几大来自商业的利好，似乎预示着城北已经从原来的工业区，到住宅区，再过渡到一个综合宜居的板块。无论是哪个板块，注定今年都会是个热点，城北日益优美的环境、越来越旺的人气以及大型商业项目的相继入驻都给这个板块镀了一层金。
2012年底，杭州较后一次土地拍卖，绿地大手笔拿下位于大关长乐片区的两宗商业用地。绿地入杭，对以大关路为核心的运河CBD板块而言是个利好，它和它的邻居-k22远洋地产和万通地产从此形成三足鼎立的局面。加上附近的大兜路历史保护街区，以及欧尚超市、百安居、迪卡侬等大型商业项目，使得运河CBD成为兼具历史底蕴和商业繁华的生活区。
远洋商务区的住宅项目大河宸章，拥有符合各类购房群体的房源。比如即将加推的平方米小户型，以及两三百平方米的大户型。由于今年是产品呈现年，如今小区的外立面和小区景观已经可以实地看见。
而万通核心的酒店式公寓，是以高端写字楼为主的商务综合体，目前在售精装酒店式公寓面积比较小，五六十平方米为主，总投入100多万元，适合手里有余钱的*者。
比如富越香郡的方，适合一家三口，离卖鱼桥*、文澜*很近，生活很方便，一街之隔就是13万平方米的北城天地综合体，西南方是40万平方米的银泰城。除此之外，周边杭州市第2人民医院、运河文化广场等都为香郡提供了浓郁的生活氛围。
经过去年的低价厮杀，名城公馆的公寓已经基本售完，目前主推的是22套城市排屋，这在黄金土地的主城区，确属少有户型了。
在城市的东北，昔日的重工业区已经逐渐蜕去其原有的旧貌，取而代之的是一个新的城市次级商业商务核心。*有代表性的项目就是杭州新天地，这个建筑面积达1万平方米的综合体项目，还未开建，早已成为周边住宅项目的招牌配套。而今，新天地终于揭开了它的面纱，预计在今年上半年推出*酒店式公寓。
除了杭州新天地，另一值得期待的商业项目为中大银泰城，位于东新路与石祥路交叉口，总建筑面积万平方米，由10万平方米的SHOPPINGMALL、精装商务SOLO、国际*智能生态一等写字楼三大业态组成。作为城北商业新坐标，中大银泰城将商业金融、行政办公和时尚休闲等丰富物业形态完整融合，打造城北“24*不夜城”新都市生活核心。
除了这两个综合体，这个板块还有，一个40万平方米的大型综合居住区，自身配套10万平方米高端商业旗舰。*让家长们的是，中铁建国际城引入了杭州*的教育资源：公立省级核心浙幼师幼儿园、与文澜*一脉相承的文澜*。名校近在家门口，一举奠定“城北领头*”的标杆地位。
在秋石高架的右侧，不远处相邻着两个板块，临丁路的北侧为田园板块，南侧为丁桥板块。丁桥板块是大型居住区，有为数不少的经适房和住宅小区，目前已经颇具规模，有比较成熟的配套，目前以老盘为主，新推楼盘不多。
田园板块目前的住宅不算多，直接的商业配套也不算太丰富，但也正因此，使这个板块保持了它*原始的景观：三山两湖五公园。这里的房子，适合有点小资情调、对环境要求比较高的购房者。下了班回到家，在家里就能望到后山上的桃花樱花交错盛开；周六日携老扶幼去爬爬龙山虎山或半山，抑或直接去水库钓钓鱼。
田员外是今年新亮相的楼盘。之所以取名为“田员外”，开发商北京金隅是希望满足业主“繁华都市的田园梦想”。因为就在秋石高架边上，借助“井字”高架，使项目可以通达杭州各区域。小区内部景观规划方面，采用核心核心景观、组团景观、自然景观相结合的多层次的景观设计，让景观绿化贯穿于楼宇间的每个角落，做到户户有景，家家见景。
另外一个受到的楼盘是绿城西子田园牧歌，作为绿城*美的平方米，项目浓缩了绿城的大户型精华，用更精妙的方式阐释绿城的精致、典雅生活。除拥有一等别森林公园优质景观外，项目在空间上将*精致的概念发挥到至极：得房率高达%；两房可变三房；赠送两层挑空阳台；3.9~4.3米的大开间客厅，无距离拥揽一等别森林公园美景，让田园的自然价值较大化。
拥有高铁和地铁优势、周边配套成熟的临平板块，却始终因为其与杭州主城区的距离而让杭州购房者望而却步。但是，如果你是一名来杭不久的外地人，或者你的收入不多积蓄不够丰厚，而你又很想在杭州安一个家，那么，临平、星桥板块会是个很不错的选择。
位于星桥的，近日受到诸多来自杭州刚需改善者的热捧。桂花金座与丁桥相距不过5公里，但是单价却比丁桥足足低了约4000元/平方米。换句线万元，在丁桥可能只能买到一套平方米的两房，但是在桂花金座，却可以买到一套130平方米的舒适三房，而且拥有的是绿城基因的品质现房。
而位于钱江科技城的，总建筑面积30平方米，是头个区域内拥有花园洋房的项目。建筑风格融合时尚现代主义和泛欧西班牙风情，格调高尚的生态休闲花园社区。其花园洋房，户型面积1~200平方米，折后总价200万套左右，具较高性价比。
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