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　　在事业单位考试中，民法模块向来是法律重难点的交汇区、民法模块多、知识点杂，所以很多考生容易弄混，比如担保物权中的抵押权，今天小编就带大家平沙房产起看车库办房产证看抵押权的具体含义。

　　概念为担保债务的履行，债务人或者第海南房产人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第长岭房产人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。特征标的物是债务人或者第三人提供担保的不动产及其他财产抵押权不转移标的物占有抵押权是就抵押物优先受偿的权利抵押财产的范围下列财产不得抵押（蔡甸房产）： （一）土地所有权； （日照房产信息）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （湖南永州房产）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （蚌埠房产信息网）依法被查封、扣押、监管的财产； （盐城市房产网）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。相关制度禁止流押 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。动产抵押制度 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。其他规定 ①抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 ②抵押期间，抵押人可以抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产的，抵押权不受影响。抵押人抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产可能损害抵押权的，可以请求抵押人将所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿清偿顺序（长沙腾讯房产） 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （房产经纪人收入）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定

　　甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的

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　　C项：若丙代为向银行还款，属于第三人代为清偿债务。第三人代为清偿的构成要件有：1代为清偿的债务允许第三人代为清偿，即具有非专属性;2无禁止第三人代为清偿的约定;3须经债权人同意;4须第三人具有为债务人清偿的意思。丙无义务代为向银行还款，但若丙代为向银行还款则构成无因管理，可向甲主张相应款项。C项正确。

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　　 、最近有一个调查表明一半以上申请离婚的夫妇都把金钱列为他们婚姻的主要问题。小张从该调查材料中得出了一个结论：“财政问题是造成高离婚率的主要问题和重要因素。”但是，尽管表面上金钱是离婚的原因，实际上夫妇经常把其他种种婚姻上的挫折归咎于金钱。因此该调查材料不能确定金钱问题是婚姻的主要问题。下列准确地表达了上述文字的主要观点的是：A.小张所依据的调查材料是不可靠的B.财政问题不是造成离婚率升高的主要因素C.小张过于简单地得出了结论D.通过非物质方面的调解来解决婚姻问题可以降低离婚率【答案】：C【【点击进入】2023上海事业单位考试成绩查询k22】：k22步，分析文段。文段先引出了一个关于离婚的调查，接着介绍小张依据调查材料得出的结论，随后通过转折关联词“但是”引出另一事实对小张的结论做了反驳，尾句通过结论引导词“因此”引出文段核心观点，即“该调查材料不能确定金钱问题是婚姻的主要问题”，也就是说，小张的结论没有考虑其他的因素，还有待商榷，得出结论过于简单。第二步，对比选项。C项为文段主旨的同义替换。因此，选择C选项。

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